التخطيط العمراني الجيد من أهم مزايا حي النرجس، حيث تم تقسيمه إلى منطقة عمارات ومنطقة فيلات، كل منطقة منهما متكاملة الخدمات توفر لقاطنيها كل ما يحتاجونه تقريبًا، يمكن الحديث عنهما بشيء من التفصيل فيما يلي:
النرجس عمارات
تحظى بموقع مثالي حيث توجد على مقربة من محاور رئيسية هامة، مثل: محور محمد نجيب، محور طلعت حرب، محور جمال عبد الناصر، تتكون العمارات السكنية الموجودة فيها من طابق أرضي يعلوه 4 طوابق متكررة، أما عن مواصفات الشقق فيها تتمثل في:

• التصميم الداخلية المتميزة التي تتيح استغلال المساحات بشكل مثالي، حيث يوجد بها غرف واسعة تُمكن قاطنيها من وضع أي أثاث بمنتهى السهولة.
• بعض الشقق ملحق بها رووف، بالتالي يمكن للمقيمين فيها الاستمتاع برؤية المساحات الخضراء والمناظر الخلابة المنتشرة بالمنطقة من أعلى.
• المساحات الواسعة أهم ما يميز شقق هذه المنطقة، حيث تبدأ مساحة أغلبها من 100 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع للشقق الكبيرة، كما أن الغالبية العظمى منها يضم ثلاث غرف وغرفة استقبال بالإضافة إلى مطبخ وحمامين.
• لضمان توفير مختلف الخيارات أمام العملاء، يوجد بالمنطقة أيضًا وحدات استوديو، هى عبارة عن شقق صغيرة المساحة حيث تبدأ مساحاتها في الغالب من 40 متر مربع وتصل إلى 80 متر مربع فقط، تضم غرفة معيشة وغرفة نوم واحدة ومطبخ صغير.
• الأسعار المناسبة مقارنة بالشقق الموجودة في مناطق أخرى بالحي أو حتى في الكثير من أحياء التجمع الخامس الأخرى، حيث يبلغ متوسط سعر المتر فيها نحو 7 آلاف جنيه، أما متوسط السعر الإجمالي للشقة في منطقة النرجس عمارات يصل إلى حوالي مليون و500 ألف جنيه، بالتالي تكون الفرصة متاحة أمام متوسطي الدخل لامتلاك شقق في هذه المنطقة الراقية خاصة أن الشركات المالكة لها تطرح أنظمة ميسرة للسداد.

النرجس فيلات
منطقة فخمة مزودة بكافة سبل الراحة والرفاهية، تتكون المباني السكنية فيها من طابق أرضي يعلوه طابقين أخرين، يمكن توضيح مواصفات الشقق والوحدات السكنية الموجودة في هذه المنطقة فيما يلي:

• مساحات الشقق تكون في الغالب أوسع من الشقق الموجودة في منطقة النرجس عمارات، لأنها تستهدف الأشخاص الباحثين عن وحدات سكنية فخمة، كما أنها تناسب العملاء الذين يفضلون الوحدات واسعة المساحة.
• الشقق ملحق بها حدائق خاصة، جراج، كما تتمتع بتقسيمات داخلية متميزة وتمتلك في الغالب فناء واسع بالناحية الخلفية منها.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في هذه المنطقة حوالي 2 مليون جنيه، أما متوسط سعر الفلل فيها يصل إلى 11 مليون جنيه تقريبًا.
• بشكل عام، يضم الحي 8 مناطق، يمكن توضيح نبذة مختصرة عنهم فيما يلي:
• منطقة النرجس 1: يفضل الكثيرون الإقامة فيها خاصة مع تميز موقعها الموجود بالقرب من النادي الاجتماعي، كما تشتهر بوجود العديد من الأماكن الترفيهية فيها بالإضافة وجود مدرسة خاصة قريبة من كافة وحداتها.
• منطقة النرجس 2: يوجد بها مجموعة من المدارس بالإضافة إلى المراكز الطبية والنوادي الاجتماعية، الأمر الذي جعلها منطقة جذب للعديد من الأشخاص الباحثين عن سكن في مكان مميز ومتكامل الخدمات.
• المناطق 3، 4، 5، 7: تتميز كل منطقة منهم بوجود كافة الخدمات المتوفرة داخل حي النرجس على مقربة منها، الأمر الذي يسهل وصول قاطنيها إلى أي شيء يريدونه.
• المنطقة 6، 8: تعتبر بعيدة نسبيًا من المنطقة الخدمية مقارنة بالمناطق الأخرى داخل الحي، إلا أنها لا تزال تتمتع بقدر من الحيوية أيضًا.